Estimation théorique
Rue de la Gravière,69250 Montanay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gravière,69250-Montanay indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 40000€ | 364€ |
2019-10-30 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 640000€ | 5818€ |
2023-01-20 | 285 | RUE DE BOURGCHANIN | 7 | 150 | 344 | 599250€ | 3995€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 131 | 771 | 598945€ | 4572€ |
2020-06-30 | 230 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 180 | 700 | 717100€ | 3984€ |
2020-12-28 | 201 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 78 | 689 | 508000€ | 6513€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BROCHEZ | 4 | 126 | 715 | 628000€ | 4984€ |
2019-12-16 | 156 | RUE DU BACON | 4 | 97 | 915 | 447850€ | 4617€ |
2020-02-12 | 115 | RUE DU BACON | 4 | 120 | 745 | 470400€ | 3920€ |
2022-11-08 | 84 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 784 | 329000€ | 3656€ |
2019-06-27 | 2 | CHE DES IMPRIMEURS | 5 | 110 | 1000 | 408650€ | 3715€ |
2019-11-29 | 224 | RUE DU BACON | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-20 | 80 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 44 | 318650€ | 3663€ |
2022-02-17 | 171 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 210 | 1001 | 997500€ | 4750€ |
2022-12-15 | 101 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 893 | 540000€ | 4320€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE COLLONGES | 4 | 77 | 291 | 306500€ | 3981€ |
2021-07-30 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 329280€ | 4065€ |
2021-01-05 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 340000€ | 4198€ |
2022-11-16 | 9002 | CHE DU PONT DES BICHES | 3 | 54 | 132 | 130000€ | 2407€ |
2019-12-12 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 234020€ | 2600€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 314000€ | 3489€ |
2019-05-24 | 110 | ALL DU VIEUX CHATEAU | 6 | 127 | 372 | 459000€ | 3614€ |
2020-11-12 | 60 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 152 | 751 | 676200€ | 4449€ |
2022-07-13 | 61 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 110 | 524 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-30 | 760 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 105 | 1055 | 525050€ | 5000€ |
2019-06-27 | 539 | RUE CENTRALE | 3 | 100 | 234 | 216000€ | 2160€ |
2022-03-25 | 111 | RUE DE COLLONGES | 4 | 103 | 1061 | 550000€ | 5340€ |
2021-11-17 | 467 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 131 | 744 | 730000€ | 5573€ |
2019-10-28 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 182 | 137000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 0 | 470000€ | 7015€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE SALORNAY | 4 | 88 | 211 | 396500€ | 4506€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE SALORNAY | 4 | 80 | 219 | 333400€ | 4168€ |
2020-08-26 | 592 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 120 | 396 | 452440€ | 3770€ |
2019-09-04 | 527 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 8 | 286 | 1908 | 750000€ | 2622€ |
2021-12-22 | 193 | RUE DE SALORNAY | 4 | 83 | 367 | 428600€ | 5164€ |
2019-11-22 | 216 | CHE DE LA TOUR | 5 | 145 | 820 | 114647€ | 791€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 131 | 310000€ | 4079€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 144 | 302250€ | 3731€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 140 | 305000€ | 3765€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 174 | 327600€ | 4311€ |
2021-10-21 | 415 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 202 | 1030 | 390000€ | 1931€ |
2021-04-22 | 540 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 93 | 726 | 445000€ | 4785€ |
2023-03-06 | 840 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 373 | 283000€ | 4879€ |
2021-07-05 | 192 | RUE DE COLLONGES | 4 | 110 | 0 | 32000€ | 291€ |
2023-05-16 | 880 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 117 | 1000 | 538300€ | 4601€ |
2021-03-29 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 581 | 310000€ | 2480€ |
2020-10-06 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DU BERFAYET | 4 | 97 | 558 | 474000€ | 4887€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DU BACON | 5 | 129 | 1000 | 560000€ | 4341€ |
2020-12-21 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 252 | 381600€ | 4336€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DES PIERRES DOREES | 4 | 131 | 1000 | 526510€ | 4019€ |
2020-11-27 | 478 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 98 | 112 | 349250€ | 3564€ |
2021-05-31 | 99 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 0 | 480000€ | 6000€ |
2020-12-29 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 420000€ | 2642€ |
2020-12-23 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 510000€ | 3208€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DES PIERRES DOREES | 5 | 103 | 1038 | 610000€ | 5922€ |
2021-11-03 | 434 | CHE DES USINES | 5 | 132 | 643 | 460000€ | 3485€ |
2019-11-27 | 268 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 115 | 146 | 320210€ | 2784€ |
2020-05-14 | 171 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 450 | 327000€ | 4809€ |
2022-02-18 | 61 | ALL DU CLAIR TEMPS | 5 | 108 | 922 | 565000€ | 5231€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 6 | 128 | 650 | 634200€ | 4955€ |
2023-03-31 | 83 | ALL DES TERRASSES DU SOLEIL | 5 | 106 | 402 | 615000€ | 5802€ |
2020-10-05 | 322 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 117 | 847 | 690000€ | 5897€ |
2022-09-20 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 117 | 256 | 531621€ | 4544€ |
2020-10-23 | 115 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 145 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-08 | 137 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 216 | 340450€ | 3783€ |
2022-09-19 | 125 | RUE DU MORIOT | 4 | 150 | 207 | 555600€ | 3704€ |
2021-04-29 | 57 | RUE DES MAURES | 4 | 102 | 602 | 600000€ | 5882€ |
2021-06-28 | 592 | RUE DU BACON | 5 | 171 | 780 | 661100€ | 3866€ |
2023-02-24 | 1031 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 44 | 108 | 177089€ | 4025€ |
2019-06-25 | 44 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 140 | 2757 | 2200000€ | 15714€ |
2021-07-22 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 102 | 213 | 438410€ | 4298€ |
2023-05-30 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 93 | 279 | 416700€ | 4481€ |
2020-08-07 | 19 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 116 | 870 | 538000€ | 4638€ |
2021-10-20 | 382 | RUE DE LA BARMELLE | 4 | 89 | 1000 | 395530€ | 4444€ |
2020-02-03 | 363 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 139 | 246000€ | 3565€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 151 | 272670€ | 3895€ |
2023-06-26 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 92 | 374 | 455000€ | 4946€ |
2019-09-02 | 36 | ALL DES ACANTHES | 4 | 100 | 1011 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-16 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 60000€ | 706€ |
2021-11-22 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-21 | 385 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 501 | 505100€ | 4904€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DE MARJEON | 4 | 90 | 58 | 459300€ | 5103€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2019-12-04 | 389 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 667 | 387575€ | 4213€ |
2020-11-17 | 42 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 134 | 884 | 543910€ | 4059€ |
2022-07-06 | 423 | RUE DE LA BARMELLE | 3 | 62 | 1025 | 530000€ | 8548€ |
2020-12-16 | 90 | RUE DE MARJEON | 8 | 215 | 478 | 400000€ | 1860€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE MARJEON | 3 | 83 | 222 | 303250€ | 3654€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2022-06-27 | 903 | RUE CENTRALE | 8 | 294 | 688 | 293250€ | 997€ |
2022-04-26 | 92 | RUE DU PANORAMA | 6 | 124 | 500 | 672000€ | 5419€ |
2021-04-15 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 135730€ | 1459€ |
2020-08-31 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 390970€ | 4204€ |
2021-06-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2022-12-02 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 439050€ | 4721€ |
2020-12-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2022-08-25 | 159 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 80 | 200 | 540000€ | 6750€ |
2020-01-02 | 25 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 116 | 479 | 336770€ | 2903€ |
2022-10-07 | 46 | ALL DES LAURIERS | 7 | 141 | 783 | 685150€ | 4859€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2020-02-07 | 120 | RUE DU PANORAMA | 5 | 133 | 779 | 681300€ | 5123€ |
2020-05-15 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 338 | 355000€ | 3381€ |
2022-05-20 | 156 | RUE DU PANORAMA | 7 | 192 | 979 | 965000€ | 5026€ |
2022-04-04 | 309 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 91 | 500 | 600150€ | 6595€ |
2020-11-06 | 31 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 1949 | 642850€ | 5269€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 112 | 301 | 373250€ | 3333€ |
2020-07-08 | 280 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 126 | 166 | 130000€ | 1032€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2020-04-20 | 86 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 83 | 325 | 308000€ | 3711€ |
2019-11-13 | 121 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 526 | 479900€ | 7617€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2021-01-06 | 10 | AV DU PARC | 4 | 149 | 1745 | 770210€ | 5169€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 98 | 334 | 488420€ | 4984€ |
2021-07-19 | 7 | AV DU PARC | 1 | 65 | 226 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-30 | 275 | RUE DES DIMES | 3 | 56 | 652 | 260000€ | 4643€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2019-07-12 | 164 | CHE DE MARGUERET | 6 | 180 | 636 | 711475€ | 3953€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 357 | 120400€ | 2007€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 357 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-13 | 141 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 94 | 263 | 481230€ | 5119€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2020-09-02 | 11 | AV DU PARC | 5 | 250 | 342 | 693000€ | 2772€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2021-01-26 | 13 | AV DU PARC | 5 | 140 | 328 | 520000€ | 3714€ |
2020-06-08 | 215 | RTE DES ECHETS | 4 | 96 | 375 | 385000€ | 4010€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 0 | 382050€ | 4495€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 86 | 0 | 425500€ | 4948€ |
2020-10-02 | 215 | RTE DES ECHETS | 4 | 105 | 316 | 448400€ | 4270€ |
2022-06-16 | 3 | CHEM DES NOYERS | 4 | 89 | 809 | 470000€ | 5281€ |
2019-07-19 | 374 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 6 | 256 | 937 | 489000€ | 1910€ |
2021-06-04 | 97 | RUE DE LA FERRIERE | 6 | 156 | 863 | 630000€ | 4038€ |
2023-05-12 | 9007 | LE PARC | 4 | 95 | 222 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2020-08-26 | 32 | ALL DE LA FERRIERE | 7 | 175 | 938 | 638100€ | 3646€ |
2019-10-21 | 4 | CHEM DES NOYERS | 5 | 110 | 800 | 427650€ | 3888€ |
2019-06-04 | 4 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 114 | 600 | 434800€ | 3814€ |
2022-08-03 | 12 | RUE POLLET | 4 | 120 | 255 | 644025€ | 5367€ |
2019-10-11 | 11 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 105 | 452 | 420000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 538 | RUE DES DIMES | 5 | 96 | 700 | 619700€ | 6455€ |